Charmante maison sur secteur privilégié !

Description

Charmante maison individuelle de 139m², située sur le haut d'Idron, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Le jardin de 920m², offre un espace extérieur privilégié avec un terrain piscinable. La maison est composée d'une magnifique véranda de 39m², desservie par le séjour et la cuisine entièrement équipée (séparée). Vous y trouverez 3 belles chambres spacieuses et lumineuses (placards encastrés), salle de bain et wc séparé. Cette maison dispose également d'un grand garage attenant, des travaux de rafraichissement sont a prévoir cependant elle est habitable en l'état. Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL RIBEIRO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53463122100031. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr