MAISON DE CARACTÈRE 180 m² + PATIO + GARAGE - Bouleternère (66130)

Description

Et si cette maison était bien plus qu'une simple maison… Un lieu de vie chaleureux, évolutif et plein de charme, au cœur d'un village recherché des Pyrénées-Orientales. Découvrez cette superbe maison de village en pierre d'environ 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, un patio intérieur intimiste, une cave voûtée et un garage attenant, rare sur le secteur. Son véritable atout ? Deux espaces de vie indépendants permettant de nombreux projets : Grande maison familiale Projet locatif Activité professionnelle / télétravail Accueil d'un proche Maison de vacances pleine de caractère La maison se compose notamment : D'un séjour chaleureux De plusieurs cuisines aménagées et équipées De 3 chambres + mezzanine D'une suite parentale avec dressing De salles d'eau et bains D'un patio central convivial D'un garage avec atelier Confort assuré avec : Poêle à granulés Poêle à bois Cheminée Cumulus thermosolaire économique Situation idéale : Dans le charmant village de Bouleternère, à proximité d'Ille-sur-Têt et des axes vers Perpignan. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de cachet. Cette annonce référence 334417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr