“F3 96 m² Colmar centre – Jardin, terrasse, dépendance, parking (rare)”

Description

Colmar – à moins de 5 minutes à pied du centre-ville Situé dans une ruelle calme, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de caractère, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. Les atouts du bien : Surface généreuse de 96 m² Grand salon / séjour lumineux de 34 m² 2 grandes chambres de 16 m² chacune ( Une avec dressing! ) Salle de bain entièrement neuve avec :Douche à l'italienne et baignoire Cuisine équipée WC séparés Extérieur rare en centre-ville : Dépendance de 15 m² (idéal atelier, bureau, stockage…) Terrasse + jardin privatif → vrai plus à Colmar Place de parking privative Annexes et équipements : Grande cave privative Local à vélo commun Chauffage individuel au gaz Informations complémentaires : Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : 100 € / mois Petite copropriété bien entretenue Aucun travaux à prévoir : Ravalement de façade : 2022 Toiture : 2017 Vous posez vos valises immédiatement. Pourquoi ce bien est rare ? Emplacement hyper recherché (centre + calme) Beaux volumes Extérieur + dépendance Petite copropriété Aucun travaux Produit très recherché sur Colmar – à visiter rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 331850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr