Maison avec fort potentiel- Proche du centre des Sables d'Olonne

Description

Située à proximité du centre des Sables d'Olonne, cette maison offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1100m2. La maison construite sur un sous sol total, propose une vie à l'étage avec: - Une belle cuisine lumineuse - Un salon/ séjour agréable - Trois chambres - Une salle d'eau avec une douche En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste sous sol comprenant: - Une cave - Un double garage - Un accès direct au jardin L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour mais la structure et les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. ATOUT MAJEUR: Le terrain arrière est constructible et accessible par un passage latéral, permettant d'envisager un projet de division ou de construction supplémentaire. Bien idéal pour: - Un petit promoteur - Un artisan souhaitant de l'espace de stockage pour des véhicules et du matériel - Un investisseur à la recherche d'un terrain à valoriser RARE SUR LE SECTEUR. A SAISIR! Cette annonce référence 336045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr