Ancien atelier à rénover entièrement

Description

En exclusivité ! Située sur la commune de Colombe, découvrez cet ancien atelier d'environ 120 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, avec un extérieur de 80 m², mitoyen Entièrement à réhabiliter, ce bien brut vous permettra de laisser libre cours à vos envies : création d'une habitation principale, projet d'investissement ou aménagement sur mesure. Les atouts : • Environ 120 m² à aménager selon vos envies • Extérieur d'environ 80 m² • Fort potentiel de transformation • Deux places de parking • Charpente et toit en bon état refait il y a 10 ans environ Implantée dans un environnement calme, pratique et accessible, la propriété bénéficie d'une excellente localisation, à proximité des commerces, écoles, collège, axes autoroutiers et gares, facilitant vos déplacements quotidiens. Localisation idéale : • Proximité écoles et commodités 5 minutes • Accès rapide autoroute 5 minutes • Gare du Grand-Lemps 5 minutes • Voiron : environ 20 minutes • Grenoble : environ 35 à 40 minutes • Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes • Lyon : environ 1 heure Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets. Une question ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 336053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr