Maison familiale

Description

Cette charmante maison propose une prestation à proximité de toutes les commodités. (Tramway, supermarché, lycée, écoles, accès rocade,...) La vie de plain-pied y est possible avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle à manger jouxtant une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, un salon de 39m2 et une véranda de 20m2. A l'étage, se trouve un bureau, trois chambres (9m2, 12m2 et 14m2), une salle d'eau avec douche et WC séparé. L'étage est accessible depuis le rez-de-chaussée ou par un accès privatif à l'extérieur. Vous apprécierez le jardin luxuriant avec de nombreux arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Un garage complète le bien. A noter une toiture en tuiles en bon état, une isolation par l'extérieur sur la maison et un mode de chauffage par le biais d'une pompe à chaleur, pour un DPE en B! Cette annonce référence 336089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 358 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 € et 1794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr