T4 Plain-pied 83m2 + 15 m2 de Véranda + Garage/atelier

Description

Vous cherchez une maison clé en main, au calme, où il y fait bon vivre dès le premier jour ? Cette charmante maison familiale de plain-pied située au sein d'une résidence paisible , pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, le coup de cœur opère : Une superbe pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, et sa cuisine ouverte pensée pour des moments de convivialité et de partage. Véritable atout supplémentaire : une véranda /terrasse couverte de 15 m2 prolonge harmonieusement la maison et crée un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison . L'espace nuit se compose de trois chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité ; Les + : . Un Confort assuré en toute saison grâce à la climatisation ; . Plusieurs stationnements possibles ; . Un garage servant d'atelier et sa buanderie pouvant potentiellement être transformé. . Aucun vis à vis ; . Un Environnement calme et verdoyant ; . Maison non mitoyenne . A Proximité des commodités et axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied dans un cadre serein. N'hésitez pas à nous solliciter. Disponible 7 jours / 7 Cette annonce référence 337300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 133,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr