Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison 88 m² + Hangar 300 m² sur plus de 3 500 m²

Description

À Auvillar, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que personnel. Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², la propriété comprend : Une maison d'habitation d'environ 88 m² à rénover, idéale pour vivre sur place ou disposer d'un logement de fonction ou aménager des bureaux. Un hangar d'environ 300 m² équipé du triphasé, parfaitement adapté à une activité artisanale, du stockage, de la logistique ou du stationnement de véhicules professionnels. Le hangar bénéficie de 3 grandes portes d'accès permettant la circulation de véhicules utilitaires, engins, matériel ou marchandises en toute simplicité. Un bien idéal pour : Artisans du bâtiment Entreprises de transport et de fret Activités de stockage ou de logistique Entrepreneurs recherchant un site d'exploitation avec habitation sur place Investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent Les atouts : Terrain de plus de 3 500 m² Hangar d'environ 300 m² Alimentation électrique en triphasé 3 accès véhicules de grande dimension Maison indépendante de 88 m² Proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute Environnement calme et agréable Que vous souhaitiez développer votre activité, disposer d'un important espace de stockage ou combiner vie personnelle et professionnelle sur un même site, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr