Idéal premier achat ou investissement – Maison avec jardin

Description

À l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec cheminée et un plafond cathédral exposé plein sud, une cuisine partiellement aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable donnant sur le jardin. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré d'environ 120 m². Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son cadre préservé et son beau potentiel. Cette annonce référence 337671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr