ECHIROLLES - T4 81 m² - Vue sur montagnes - Etage élevé avec ascenseur - Fort potentiel + projection home staging

Description

Situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, entourée d'espaces verts, cet appartement de 80,97 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé à proximité du parc Maurice Thorez et de ses espaces de loisirs pour les enfants, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. Un agencement modulable selon vos besoins L'appartement se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier-buanderie. Un réagencement simple peut être envisagé grâce à une cloison non porteuse située entre le séjour et l'une des chambres. Cette configuration permet facilement de créer une vaste pièce de vie conviviale tout en conservant deux chambres confortables. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'un accès à une loggia, véritables espaces supplémentaires pouvant être aménagés en coin lecture, espace détente, jardin d'intérieur, bureau ou espace repas selon vos envies. Le cellier-buanderie intégré à l'appartement constitue un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Confort et équipements . Salle d'eau entièrement rénovée en 2022 avec grande douche . WC indépendant rénové en 2022 . Emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge en colonne . Menuiseries PVC double vitrage dans les chambres . Volets manuels Charges et prestations de la copropriété . Chauffage urbain collectif . Eau chaude et eau froide collectives . Ascenseur . Copropriété entretenue . Espaces verts au pied de la résidence Annexes . Cave avec rangements sur mesure . Garage disponible en supplément au prix de 12 000 € L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel : . Cuisine à repenser entièrement . Revêtements et finitions à moderniser Une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, des visuels de home staging ont été réalisés en complément des photographies actuelles du bien. Ces simulations permettent de visualiser différentes possibilités d'aménagement et de décoration, mettant en évidence le potentiel de transformation de l'appartement après rénovation. Un environnement agréable et familial La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Les espaces verts entourant la copropriété offrent un cadre de vie paisible au quotidien. À quelques minutes seulement, le parc Maurice Thorez constitue un véritable lieu de détente pour toute la famille avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces de promenade et ses zones de loisirs. Les atouts du bien Vue panoramique dégagée sur les montagnes Aucun vis-à-vis 10ᵉ étage avec ascenseur Copropriété entourée d'espaces verts Proximité du parc Maurice Thorez et de ses jeux pour enfants Deux loggias exploitables Salle d'eau récente WC rénové Cellier-buanderie dans l'appartement Cave avec rangements sur mesure Garage disponible en supplément Fort potentiel de réaménagement Visuels de home staging disponibles pour faciliter la projection Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement agréable et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 332146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 462 Charges prévisionnelles annuelles : 2 322,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr