NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Votre futur cocon familial à l'abri des regards !

Description

Située dans un quartier paisible et sans aucun vis-à-vis proche du centre-bourg, découvrez cette agréable maison de 2009 bâtie sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée : Un chaleureux salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Un cellier attenant offre la possibilité d'être réhabilité en garage. À l'étage : Une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC. Extérieur : Un joli jardin avec terrasse et pergola, idéal pour vos moments de détente. Les plus techniques : Tout-à-l'égout (assainissement collectif), menuiseries PVC, VMC, et chauffage électrique à l'étage. Un vrai atout éco-responsable : une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 L alimente les WC, le lave-linge et le robinet extérieur ! Cette annonce référence 339278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr