T1 BIS A RENOVER AU CŒUR DU BOURG DANS PETITE COPROPRIÉTÉ + PLACE DE PARKING

Description

Vous souhaitez investir ou habiter dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire? Vous aimez les travaux? Cet appartement de type T1bis est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 35m2 lumineux situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur est idéal pour un investissement ou premier achat. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Il se compose: - d'une entrée avec emplacement pour faire un placard - d'une salle d'eau avec WC - d'une cuisine équipée ouverte sur le salon - d'une alcôve pour y installer votre chambre L'appartement est vendu avec une place de parking privative, atout majeur dans le quartier. Côté prestations: - fenêtre double vitrage PVC + persienne ( à changer) - chauffage individuel électrique - Charges annuelles de copropriété environ 400€ à l'année - DPE en D Après une rénovation complète cet appartement vous révélera tout son potentiel. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 339403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr