Appartement 2P + Petit Local + Cave

Description

En exclusivité dans secteur recherché proche toutes commodités et charmante PETITE COPROPRIETE sécurisée et bien entretenue. Au 1er Etage, Appartement 2P de 31m² environ : entrée - séjour - cuisine - chambre - salle d'eau/wc. Au Rdc sur élevé : Petit Local : possibilité rangement poussette ou autres... Au Sous-Sol : Cave. (Rénovation des caves en cours). Appartement en location bail d'1 An. (fin 01.10.2026). Loyer mensuel : 850€ Charges comprises (100€). Taxe Foncière : 672€. Idéal INVESTISSEURS, Taux rentabilité brute : 8,87% / Rentabilité nette (hors charges de copropriété non récupérables) : 7,24 %. Idéal également, pour primo accédants, jeunes couples... Faire vite !! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 339416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 441 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr