Spécial investisseurs

Description

Spécial investisseur. Maison de village sur 2 étages totalisant aujourd'hui 100 m2 habitable, avec la possibilité de récupérer deux greniers pour créer un deuxième appartement de type 2 voire 3. Aujourd'hui cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée un grand garage de 28 m2 et plus de 40 m2 d'atelier, au premier étage un grand séjour, un coin cuisine, une salle de bain, et deux chambres de 11 m2 et 11.50 m2. Au second étage, un premier grenier de 21 m/2 ainsi qu'un autre de 20 m/2 ouvrant sur une grande terrasse de plus de 32m/2 ! Les plus: - Grand garage - Atelier - Toiture refaite à neuf - Grande terrasse - Le potentiel Cette annonce référence 297417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr