En exclusivité chez Nathalie Testelin BSK immobiier

Description

EXCLUSIVITÉ BASSAN — Élégance, volumes et potentiel En exclusivité sur la commune de Bassan, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel remarquable, terrain de 619 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable avec possibilité d'installer un poêle, une cuisine fonctionnelle et surtout une magnifique véranda de 50 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace privilégié en toute saison, un wc. Volets électriques et la climatisation au rez de chaussée apportent un confort optimal. Un garage, plusieurs stationnements ainsi qu'une dépendance de 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, un wc, avec possibilité de créer un grand dressing et sa terrasse attenante. Une salle de bain supplémentaire vient parfaire cet ensemble harmonieux, un wc séparé. Possibilité de séparer en deux habitations. Enfin, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Implantée sur un terrain de 619 m², cette propriété allie confort familial, fonctionnalité et perspectives d'évolution. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr