Maison 5P- 3ch - 89m²

Description

EXCLUSIVITÉ — Maison 5 pièces de 89 m² (102 m² au sol) avec jardin sans vis-à-vis Située dans le quartier familial recherché du Bois des Friches, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée et sans vis-à-vis. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels au RDC : - Entrée indépendante. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - Espace buanderie avec de nombreux rangements. - WC indépendant avec lave-mains. Un étage optimisé pour toute la famille : - Palier aménagé avec un premier espace dressing. - 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre dressing privatif. - Salle d'eau moderne. - Second WC séparé avec lave-mains. Un cadre de vie idéal au quotidien : - Écoles maternelle et primaire dans la résidence (trajets à pied en toute sécurité). - Centre commercial Pince-vent et lignes de bus à proximité Les +++ : - Double vitrage PVC + volets électriques - Poêle à bois - Multiples rangements - Store Banne - Toit terrasse refait - Chaudière récente - 2 stationnements à l'avant de la maison A découvrir sans tarder ! visites possibles 7j/7 au 0658678448 Cette annonce référence 343616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr