Duplex T3 rénové avec garage et grenier – Idéal premier achat ou investissement !

Description

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges (240 € par an), ce duplex de type 3 de 51 m² Loi Carrez a été rénové récemment avec goût et ne nécessite aucun gros travaux. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d'un salon chaleureux, ainsi que de deux chambres. Les prestations sont de qualité : Cuisine récente et entièrement équipée Double vitrage PVC Électricité entièrement refaite Rénovation récente belle vue et bon ensoleillement En complément, vous bénéficierez d'un grenier accessible depuis l'appartement offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage, un véritable atout pour un appartement de ville Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un logement clé en main qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité avec de faibles charges. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr