Maison individuelle sur sous-sol complet - Un cadre de vie Idéal !

Description

À la recherche d'une maison familiale où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2005, offrant environ 121m² habitables sur un sous-sol complet, le tout sur une parcelle de 995 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et en retrait de la route, pour un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing qui mène à une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon - séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie chauffée d'environ 20 m², une partie cave, un vaste espace de stationnement ainsi qu'un atelier et plusieurs espaces de rangement. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une VMC autoréglable, d'une chaudière au gaz, d'une pompe à chaleur air/air installée en décembre 2020 dans la pièce de vie, de l'isolation sur le plafond du sous-sol réalisée en 2019, d'un spa pour vos moments de détente, d'une terrasse, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Idéalement située à proximité de la gare de Mourmelon-le-Petit, des écoles, de la boulangerie et des médecins, cette maison se trouve également à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims. Un bien entretenu, fonctionnel et idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 343923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr