Maison de campagne T3/4

Description

Secteur Moirax, sur les coteaux dans un cadre champêtre avec de jolies vues, maison de campagne en pierre de 100M2 environ sur 8000M2 env. de terrain et 5000M2 de bois non attenants . La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 45M2 avec insert à bois canalisé ( assurant partiellement le chauffage), salle de bain , WC séparé, couloir avec coin dressing, deux chambres spacieuses ainsi qu'une 3ème pièce en enfilade, à usage de bureau ou chambre supplémentaire. Grande terrasse avec beau point de vue surplombant le jardin ( puits, arbres fruitiers..) Vaste cave en sous sol. Au grand calme sans être isolé. MON EXPERTISE: Petite propriété de charme dans un cadre de premier ordre, idéale pour personnes aimant la campagne et/ou avec animaux (prairies, bois) . La maison, en partie bâtie en pierre, est habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements; prévoir mise aux normes du système d'assainissement. SITUATION: 15 MN agen centre, 10 MN accès A62 Cette annonce référence 344066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr