MAISON avec GARAGE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - CENTRE HISTORIQUE de Roissy-en-Brie

Description

Idéalement située au cœur historique de ROISSY EN BRIE, cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du PARC DES SOURCES et à moins de 10 mins à pieds de la GARE RER E. D'une surface utile de 84,73 m², dont 43,73 m² en loi Carrez, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un garage privatif de 31,16 m², offrant un espace conséquent pour stationner un véhicule, créer du rangement ou disposer d'un espace de stockage. Au premier étage : - Une entrée avec couloir qui dessert : - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec fenêtre double vitrage et volets. - Un séjour lumineux avec fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. - Une chambre avec fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. - Une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : - Une chambre mansardée vient compléter l'espace nuit. Un bien atypique qui mérite une visite afin d'apprécier pleinement sa configuration, ses volumes et son emplacement ************************* Cette annonce référence 334371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 253 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 592 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr