Charmant appartement des années 30 avec terrasse au cœur de la ville

Description

Découvrez cet appartement de 62 m² au sol et 38 m² carrez situé dans un immeuble emblématique des années 1930, offrant un cadre de vie agréable et urbain. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien est idéal pour les citadins en quête de confort. Composé de 3/4 pièces, il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Profitez de sa petite terrasse pour vous détendre en extérieur adossée à un abri de jardin pour plus de rangement.. Pompe à chaleur réversible : chaud / froid. Parfaitement entretenu, cet appartement complètement modernisé de caractère bénéficie d'une belle hauteur sous plafond offrant un charme authentique. En copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 200€. Le coût du chauffage est estimé entre 790€ et 1100€. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville GARE MONTREUIL ! Contactez MARTIN FABRICE pour une visite. Cette annonce référence 344435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200010. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr