Maison de Maître

Description

Venez à la rencontre de cette magnifique bâtisse du 19eme siècle et voyagez dans son histoire. Au cœur du Gâtinais, à quelques kilomètres de l'accès A19-A6 et à proximité de plusieurs gares en direction de Paris-Gare-de-Lyon, dans un village bénéficiant d'une boulangerie et d'un restaurant, d'un regroupement scolaire élémentaire avec services périscolaires et des transports pour les collèges et lycées. Dès l'entrée par les vastes allées, vous serez séduits par l'architecture de la demeure, alliant finesse et détails des matériaux. La lumière est omniprésente dans l'ensemble de la maison répartie en seize pièces principales : une entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle où les faïences en terres cuites de Rairies apportent un cachet tout particulier, une salle à manger et sa vue imprenable sur un marronnier centenaire, véritable tableau naturel. Puis, vous découvrirez une réception et un salon, à l'ambiance chaleureuse. Pour compléter ce premier niveau, un espace meublé d'un authentique bureau en chêne massif monté sur place au cours des années 1920. Le premier étage accessible par deux escaliers distincts, offre quatre chambres spacieuses, une salle d'eau comprenant baignoire et douche puis un sanitaire, discrètement implanté derrière une pièce de rangement munie de nombreux placards. Le dernier étage est lui composé d'une vaste pièce palière agrémentée de bibliothèques, de quatre chambres, d'une agréable salle de bains et d'un sanitaire. Le sous-sol composé de plusieurs espaces et d'une charmante cave à vin voûtée ainsi qu'un garage indépendant complètent l'ensemble. Au cours de la visite, vous aurez le plaisir d'observer les subtilités architecturales de ce lieu, rénové dans le respect de son caractère d'origine : les crémones en laiton, les carreaux de ciments peints ainsi que les magnifiques parquets massifs minutieusement restaurés, tout comme les rosaces, moulures et boiseries. La toiture dite « à la Mansart » est une œuvre à part entière. Il y a une vingtaine d'année, elle a fait l'objet d'une restauration complète par les Compagnons du Devoir. Les extérieurs sont tout aussi uniques. Plus de deux hectares et demi de verdure avec le parc agrémenté de nombreux arbres centenaires dont un imposant séquoia. A l'Est, la parcelle autrefois réservée au potager, donne accès au bois, refuge naturel pour la faune et la flore sauvage. En façade, le parking avec la mare et l'allée de tilleuls, constituent l'entrée historique de la propriété. Une chose est sûre, vous apprécierez le calme et la sérénité de cette demeure qu'on ne se lasse pas de découvrir. Alors, si vous souhaitez poursuivre cette rencontre et vous inscrire dans la continuité de ce lieu unique, écrivez moi sans attendre. Cette annonce référence 344618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11050.00 € et 15010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr