Charmante maison de ville avec potentiel, au cœur de la ville

Description

En plein centre-ville, au calme et à l'écart de la nationale qui traverse Langogne, découvrez cette petite maison de ville offrant un beau potentiel. Elle est idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des places de parking. Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée et un espace chaufferie (équipé d'une chaudière au fioul et d'un cumulus), offrant de belles possibilités de rangement. 1er étage : Une cuisine lumineuse de 11 m², une salle d'eau et un WC. 2ème étage : Deux chambres spacieuses de 12 m² et 9 m². Dernier étage (Combles aménagés) : Un véritable atout ! Deux belles pièces a rafraichir ont déjà été créées pour offrir des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). Les prestations & atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Facilité de stationnement immédiate. Diagnostics en cours de réalisation. Cette annonce référence 344024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr