Saint-Martin-le-Beau – Maison de plain-pied, 3 chambres et garage

Description

*** Richard BERNARDEAU By BSK immobilier*** À Saint-Martin-le-Beau, à moins de 20 minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de plus de 700 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du chauffage électrique, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 347266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 224 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 4,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2399.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr