Ancienne grange rénovée de 230 m² Charme, volumes et prestations de qualité

Description

À quelques kilomètres de Seurre, sur la commune de Charnay-lès-Chalon, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable. Derrière son caractère authentique, la propriété révèle des espaces généreux et une rénovation pensée pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie de 70 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, de 16 à 24 m², dont une située au rez-de-chaussée, d'une salle de douche de 10 m², d'une buanderie, de deux WC indépendants, d'une grande mezzanine surplombant le séjour et d'un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail. Confort et équipements: - Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. - Une isolation performante. - Le chauffage est assuré par un poêle de masse fonctionnant aux granulés ou au bois. - La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entretenu de 775 m², avec un portail motorisé alimenté par énergie solaire. Un garage de 49 m² complète la propriété et vous offrira un bel espace pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Cette propriété vous permettra de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et harmonieux, dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 349085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI JURGAS (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 81027886100010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr