Maison proche du centre ville au calme !

Description

Saint Paul 3 châteaux, située dans un quartiers prisés de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ! Descriptif du bien Au Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée. Deux grands garages offrant de généreuses surfaces pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Au 1er Étage (Partie Habitation) : Pièce de vie : Un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine : Cuisine séparée avec accès à la terrasse. Espace nuit : 2 belles chambres. Sanitaires : Une grande salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs & Annexes Terrain : Superbe parcelle de 1 300 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter du calme et de la nature. Piscinable : Grand potentiel d'aménagement extérieur avec possibilité d'installer une piscine. Dépendances : Un abri de jardin pour vos outils et équipements + un abri bois. Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Potentiel & Travaux Maison saine avec de beaux volumes intérieurs et de grands espaces annexes en rez-de-chaussée, à moderniser (décoration et rafraîchissement au goût du jour). Idéal pour un projet familial, un artisan ou tout bricoleur souhaitant créer son espace sur mesure dans un secteur à forte demande ! Cette annonce référence 351498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr