Appartement de 74m2 à Argeles Sur Mer

Description

Superbe T3 récent avec belle terrasse, vue exceptionnelle et 2 parkings – Résidence sécurisée - climatisation réversible - ascenseur Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité et un cadre de vie très agréable, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une superbe cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et d'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. Coin nuit confortable : Deux chambres lumineuses dotées de rangements. Stationnement privatif (un vrai plus !) : Le bien est vendu avec deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Confort du récent : Construction récente répondant aux normes actuelles d'isolation (double vitrage, faibles charges, performance énergétique). Informations pratiques : Type de bien : Appartement T3 - 2éme étage avec ascenseur - 74m2 + terrasse 16m2 - DPE classe A Prix de vente : 359 000 € FAI Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 352386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700033. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr