Cintegabelle Charmante maison de village de 100 m²

Description

MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE 100m² - 3 CHAMBRES - 125 000 Euros COUP DE C?UR ASSURÉ ! Charmante maison de village de 100m² alliant authenticité et confort, idéalement située au c?ur du village où tout est accessible à pied ! Composition : Entrée-cuisine : 28m² avec espace cuisine charmant équipé d'un piano de cuisson Salon : 25m² très lumineux, sans vis-à-vis avec une magnifique hauteur sous plafond de 3m donnant une **impression de grand volume rare pour une maison de village 3 chambres spacieuses : 12m², 12m² et 13m² Salle de bain : 4m² sous les toits (aménagée) Salle d'eau : 8,50m² à rénover (potentiel d'aménagement) Les PLUS de cette maison : Charme authentique avec briques apparentes Luminosité exceptionnelle - aucun vis-à-vis Volumes exceptionnels - Hauteur sous plafond de 3m créant une sensation d'espace unique Emplacement privilégié - centre village Tout à pied-commerces, services, écoles Petit extérieur possible avec vue imprenable sur le majestueux clocher Habitable immédiatement Idéal pour : Primo-accédants - Excellent rapport qualité/prix - Amoureux du charme et de l'authenticité - Recherche de calme en centre-village - Investissement locatif (fort potentiel) Travaux : - Salle d'eau de 8,50m² à rénover (potentiel d'optimisation) - Possibilité de personnalisation selon vos goûts Situation : - C?ur de village historique et charmant - Commerces et services à proximité immédiate - Transports facilement accessibles - Cadre de vie exceptionnel et paisible Prix : 115 000 Euros Honoraires à charge vendeur Excellent rapport qualité/prix - Rare sur le marché ! Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans - Accompagnement personnalisé - Expertise du marché local - Confiance et professionnalisme Visite : - Disponible rapidement - Visite possible en semaine et week-end - Coup de c?ur garanti ! Charme, authenticité et volumes exceptionnels Affaire pour investisseur avisé N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !