Maison 7 pièces 242m2 - Sous sol complet et Garage 50m2

Description

AU CENTRE DE DRÉMIL-LAFAGE – Commodités accessibles à pied EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE de 242m2 avec SOUS-SOL COMPLET et DOUBLE GARAGE. Ce BIEN DE CARACTÈRE aux volumes généreux comprend une lumineuse PIÈCE DE VIE de 70m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central donnant sur un extérieur intime sans vis-à-vis et un jardin, un coin nuit composé de 4 CHAMBRES (11/12/12/20m2) dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un cellier et un W.C séparé. Vous bénéficierez également d'un SOUS-SOL COMPLET aménagé et chauffé comprenant une pièce de 55m2 pouvant servir de SALLE DE JEUX, ATELIER ou de BUREAU, un W.C, un STUDIO de 26m2 avec salle d'eau, une BUANDERIE de 20m2, 2 CAVES et un DOUBLE GARAGE de 50m2. A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000m2 avec jardin, jacuzzi et une aire de stationnement. ETAT SOIGNÉ, équipements modernes et PRESTATIONS DE QUALITÉ, fenêtres KLINE en aluminium avec volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur gainable et cumulus thermodynamique. EMPLACEMENT IDÉAL, dans un quartier prisé à proximité des commodités, commerces, écoles et bus. ***Exclusivité ARNO IMMOBILIER | Transaction-Vente sur l'Est Toulousain*** Taxe foncière : 1737€ DPE classé en C. Date de réalisation : 22/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4150€ par an. (montants estimés non réels) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (Abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus, charge vendeur.