Maison individuelle T6 de 165m2 - Sous-sol de 100m2

Description

LAUZERVILLE NOUVEAUTÉ – MAISON INDIVIDUELLE T4 de PLAIN-PIED de 130m2 avec T2 INDÉPENDANT de 35m2 et SOUS-SOL de 100m2, sur un terrain de 1015m2. Cette charmante maison TRADITIONNELLE comprend une ENTRÉE avec placard et W.C, un SÉJOUR de 45m2 avec salon et salle à manger donnant sur une TERRASSE de 11m2 offrant une superbe vue dégagée, une CUISINE SÉPARÉE avec passe-plat et CELLIER attenant, un coin nuit comprenant 3 CHAMBRES avec placards (11/13/14m2), une SALLE DE BAIN de 9m2 avec douche, baignoire et W.C, et une BUANDERIE. Vous profiterez également d'un spacieux SOUS-SOL de 100m2 (plafond à 2.65m) avec GARAGE et d'un T2 avec ENTRÉE INDÉPENDANTE comprenant un séjour, une salle d'eau avec W.C et une chambre. Année 2000, bon état général, chauffage au sol et climatisation réversible, maison saine et entretenue, piscine hors sol. EMPLACEMENT PRISÉ sur la commune de Lauzerville, environnement CALME et RÉSIDENTIEL. ***EXCLUSIVITÉ ARNO IMMOBILIER 31 | Transaction-Vente sur l'Est Toulousain*** Taxe foncière : 1524€ DPE classé en C. Date de réalisation du DPE : 11/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus, charge vendeur.