Appartement T3 traversant avec cave Toulouse Grand rond

Description

Entre le jardin du Grand Rond et la Halle aux Grains, au sein d'une rue discrète et peu passante, cet appartement traversant T3 de 61,21 m² Carrez (68,20 m² au sol) prend place au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un ensemble immobilier entretenu des années 70. Il dispose d'un balcon de 3,80 m² et d'un cellier privatif en sous-sol. Particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage, l'appartement offre un agencement fonctionnel. L'entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert un séjour agréable ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée bénéficiant d'un espace extérieur pratique pour l'étendage du linge, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Peint dans des tons clairs et agrémenté de parquet au sol, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, lumineuse et épurée. Quelques rafraîchissements permettront à chacun de le personnaliser selon ses goûts. Les prestations comprennent le double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville assurant également la production d'eau chaude. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la place Dupuy, de ses commerces et de ses services, du métro François Verdier, tout en profitant de la proximité immédiate du Jardin des Plantes, de ses espaces verts et de son cadre de vie apprécié. Charges annuelles de copropriété : 1 364,57 € Taxe foncière : 1 421 € DPE classé F ( un plan pluriannuel de travaux avec élaboration d'un DPE collectif vient d'être voté par la copropriété) Un appartement lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.