Maison 4 pièces – 85 m² – Parcelle de 415 m²

Description

REF : « Nysa » / Maison – 4 pièces – 85 m² – Parcelle de 415 m². 120m2 au sol. À quelques pas du cœur de Castelmaurou et dans une rue résidentielle, cette maison atypique séduit par son atmosphère chaleureuse, son absence totale de vis-à-vis et son agréable jardin intimiste. Son espace de vie de 48m², réunissant séjour et cuisine ouverte, constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière, il s'ouvre naturellement sur les extérieurs et l'agréable pergola. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. L'ensemble bénéficie d'une climatisation installée dans chaque pièce garantissant un confort optimal. À l'étage, les combles ont été aménagés en une troisième chambre offrant près de 38m² de surface au sol. — PRESTATIONS — - Une pièce de vie de 48 m² - Deux chambres en rez-de-chaussée (15 et 9 m²) avec placards - Salle de bains rénovée récemment - Troisième chambre aménagée sous combles - Cellier de 8 m² — LES ATOUTS — - Climatisation dans l'ensemble de la maison - Environnement résidentiel calme - Centre de Castelmaurou accessible à pied - Aucun vis-à-vis - Extérieurs agréables et faciles d'entretien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800€ et 2500€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.