Appartement T2 Résidence seniors Senioriales Saint Jean de Védas

Description

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES ®, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 900 €CC/Mois Résidence seniors aux portes de Montpellier, dans un écoquartier desservi par le tramway. Commerces et services à 400m de la résidence, supermarché à 600m. Équipe sur place 7j/7 en journée. Salon Club avec animations et services proposés. Appartement T2 de 39,45 m2 + Terrasse de 8,15m2 + Cellier Extérieur 1,70m2 composé d'un séjour/cuisine aménagée et équipée 22,60m2 , d'une chambre Pmr, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc de 5,30m2, Parking privée Volets roulants électriques. Actuellement loué 650€ de loyer + 229€ de charges = 879€/Mois Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités. La résidence dispose également : - Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents - Directeur de résidence et réceptionniste - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Ascenseurs - Terrasse et jardin Thématique aménagé Copropriété composée de 96 logements. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. 185000 € (Honoraires charge vendeur) Votre Conseiller pour cette vente: DENIS Alexandre [email protected] 05 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr