Exclusivité Maison T3 de 2 chambres de 87,65M2 avec véranda au Senioriales® de St Julien Des Landes Disponible

Description

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence sécurisée ( gardien jardinier ), profitez d'un Club House avec animatrice , Piscine chauffée, Boulodrome , Mini bus. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Entre forêts et océan, La résidence Senioriales® de St julien des Landes est située dans le triangle d'or : Les Sables d'Olonne, St gilles croix de vie et La Roche sur Yon. Cette résidence offre un décor de rêve, dédié aux loisirs. Profitez du Club-House, piscine, salle de sport, boulodrome , chambre d'hôte et une équipe sur place. La résidence de St-Julien-des-Landes est composée de 49 maisons de plain-pied du T2 au T4 de 51 à 107 m² Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2012 * Description du bien : • Découvrez cette Maison T3 construite en 2012 de 87,65m² Loi Carrez avec sa + véranda + parking + Garage ,situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à St Julien Des Landes Salo / séjour de 26,46m2 + Cuisine de 6,9m2 + Buanderie 3,43m2 + 2 chambres + Sde privée 5,07m2 + wc avec lave main + Dressing de 5,15 m2 Maison exposée ouest / Sud • Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin. * Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR * Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe a chaleur avec climatisation réversible , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique DPE = B/A Taxe Fonciere : 365€/ An Charge : 190€/Mois Détails des charges : -Salaire animatrice -Salaire gardien jardinier -Frais du syndic de copropriété -Entretien espaces verts/piscine -Entretien minibus -Contrat de maintenance de la barrière -Chauffage du club House -Éclairage extérieur • Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 49 logements. A voir rapidement. Conseiller : Alexandre DENIS 230 000€ [email protected] zero5 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr