T1

Description

Crédit Agricole Immobilier vous propose à la location un appartement T1 de 20,63 m² situé dans le secteur recherché de la Traverse de la Gouffonne, au sein du domaine Château Valmante dans le 9ème arrondissement de Marseille. Son principal atout réside dans ses généreux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 16 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 27 m², offrant un véritable confort de vie au quotidien. Ce logement en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et entrée intégrée, optimisant parfaitement les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en bénéficiant d'une agréable ouverture sur les extérieurs. La résidence propose des prestations de qualité avec accès sécurisé par visiophone, ascenseur, chauffage individuel électrique, volets roulants motorisés, fibre optique et production d'eau chaude collective par pompe à chaleur. Les résidents profitent également d'espaces verts paysagers ainsi que d'équipements de loisirs au sein du domaine, notamment un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et résidentiel. À proximité immédiate se trouvent commerces du quotidien, établissements scolaires, infrastructures de santé, transports en commun et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, les plages du Prado ainsi que le Parc national des Calanques. Annexes : terrasse privative de 16,07 m², jardin privatif de 26,97 m² et place de parking privative en sous-sol. Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire pour la réalisation des services suivants : visites, constitution de dossier, frais de rédaction de bail, état des lieux. Dépôt de garantie, à verser par le locataire correspond à 1 mois de loyer HC. Nous consulter pour disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr