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Description

EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Lys, des commerces, transports , venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² climatisé accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2010 sécurisée et bien entretenue (un étage seulement), ce bien offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, ( accès séjour et chambre ) ainsi qu'un jardin privatif avec sortie directe vers la place de parking privative. ( 2ème place en sus) L'appartement se compose : •d'une spacieuse entrée avec placard, •d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, avec accès terrasse. •d'une chambre confortable avec accès extérieur ( possibilité de créer un 2ème chambre). •d'une salle d'eau équipée, •d'un WC •et d'un cellier non attenant. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité ( vendu libre de toute occupation). A VISITER SANS TARDER : Isabelle FEDORKO / [email protected] ( RAC / 912786803 ) Surface Carrez : 57,75 Prix du bien : 138 000€ ( honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 février 2026 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Climatisation réversible / et radiateurs électriques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 22 ( dont13 appartements et 9 villas ) A propos de la copropriété : Nombre de lots: 22 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1010€ ( dont 200e d'eau) Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : 912505703