Maison

Description

OPPORTUNITE A SAISIR ! Centre La Salvetat-Saint-Gilles ( secteur Château d'eau) – à 5 min de la place Bombail ( Plaisance ) , au calme et proche de toutes les commodités ( Ecoles et Commerces à pied). Maison récente non mitoyenne, aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte. Terrasse de 20 m² avec store électrique. 3 chambres avec placards. Salle d'eau + 2 WC. Cellier / buanderie + garage attenant. Terrain de 400 m² – extérieur paysagé. Confort : Ballon d'eau chaude solaire Climatisation réversible (PAC Air/Air). Maison idéale pour une famille ou un premier achat. Les premières visites sont en cours, ne tardez pas / Pour les Informations et les visites : Isabelle FEDORKO ( inscrit au registre des agents commerciaux 912786803 ) Surface Carrez : 91,7m2 Prix du bien : 289 000€ ( Honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Classe énergie : C (66kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : C ( 11kg/m2/an) Chauffage Gaz + PAC Air / Air Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 909505703