Maison individuelle

Description

EN EXCLUSIVITE - Située en milieu d'impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Un bien clé en main, moderne et particulièrement économe en énergie. Les points clés du bien : Performance énergétique exceptionnelle : Classe DPE B (faible consommation, confort thermique garanti). Pièce de vie traversante : Lumineuse, climatisée, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme et fonctionnelle. Espace nuit : 2 chambres, un WC indépendant et une grande salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire). Extérieurs impeccables : Terrain clos de 550 m2, terrasse récente, façade et murets de clôture refaits à neuf. Stationnement et stockage : Grand garage attenant de 27 m2. Le potentiel d'évolution : Le terrain offre une configuration idéale permettant d'envisager une extension de la maison côté nuit (création d'une 3ème chambre ou d'une suite parentale selon vos besoins). Maison soignée, aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche du confort d'un plain-pied. Pour les informations et visites : Isabelle FEDORKO : agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux Numéro : 912786803 Prix du bien : 274500€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 NOV 2025 Classe énergie : B ( 101 kwh/m2/an ) Classe émission gaz à effet de serre : A ( 3kg / an) Chauffage Pompe à Chaleur / Climatisation réversible / et radiateurs électriques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1040€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2024 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 912505703 Numéro registre d'agent commercial : 912786803