ST-CYPRIEN / PONT NEUF - T1 BIS 31m2 - CALME ABSOLU

Description

Au pied du Pont-Neuf, côté Saint-Cyprien, venez découvrir ce charmant T1 bis de 31m², niché au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue (ravalement de façade récent en 2025). LES ATOUTS DU BIEN : • Le Cachet de l'Ancien : hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui apportent un volume agréable • Agencement Optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec parquet, complétée par une mezzanine fonctionnelle pour le coin nuit, permettant de libérer tout l'espace au sol. Une cuisine séparée. • Calme & Sérénité : Entièrement situé côté cour, vous profitez de l'animation du quartier Saint-Cyprien sans les nuisances sonores. • Rangement : Placards intégrés en mezzanine pour un gain de place maximal. • Salle de bain : Fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et WC. Situé à la jonction de l'hypercentre et de l'esprit "village" de Saint-Cyprien : • À deux pas de la Prairie des Filtres pour vos balades. • Commerces de bouche, marché couvert et terrasses à proximité immédiate. • Transports : Métro ligne A (St-Cyprien République ou Esquirol) et lignes de bus au pied de l'immeuble. Référence agence : 238