TOULOUSE - RANGUEIL - MAISON MEUBLÉE 106m²

Description

TOULOUSE – RANGUEIL. -- VISITE UNIQUEMENT APRÈS RÉCEPTION D'UN DOSSIER COMPLET. Pour déposer un dossier, veuillez utiliser UNIQUEMENT notre site internet : orpilescarmes.com. Retrouvez l'annonce qui vous intéresse, puis cliquez sur le bouton vert « Déposer un dossier ». En raison de la forte demande locative, nous n'effectuons pas de recherches personnalisées. Nous vous invitons à renseigner vos critères sur le site Orpi Les Carmes et à activer les alertes pour être informé dès qu'un bien correspondant est publié. Pour toute demande d'information, veuillez nous contacter au 05 34 31 08 08. -- EXCLUSIVITÉ – Maison de charme avec jardin au calme dans le quartier recherché de Rangueil Située dans une rue calme et recherchée du quartier de Rangueil, cette maison de charme offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'une belle indépendance ainsi que d'un jardin faisant tout le tour de la maison, exposé plein sud et entièrement sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne B, des commerces, des écoles, des bus et du Canal du Midi. La maison se trouve également à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital Rangueil et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Un mur antibruit côté rocade, particulièrement efficace, permet par ailleurs de limiter avec efficacité les nuisances sonores. La maison offre au premier niveau un séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un second salon, permettant de disposer de plusieurs espaces de vie confortables. À l'étage, elle dispose de trois chambres avec rangements, d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une belle douche à l'italienne. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par des radiateurs au gaz, eux aussi fonctionnels. La maison bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et constitue un véritable espace de détente, avec un salon de jardin mis à disposition. Son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'entretien du jardin est compris dans les charges et est réalisé trois fois par an. La propriété dispose également d'un spacieux garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant une importante capacité de rangement. Il est également possible de stationner un véhicule devant le garage, tandis qu'un parking public se trouve à environ 10 mètres de la maison. Pour votre sécurité et votre tranquillité, la maison est équipée de deux systèmes d'alarme, dont un dispositif avec vidéosurveillance. Colocation, étudiants, couples et animaux acceptés. Disponible dès maintenant. À visiter sans tarder !