Maison

Description

Au cœur du village de Bruguières, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement vingt minutes de Toulouse par l'autoroute, découvrez cet hôtel particulier de caractère construit au XVIII ème siècle d'environ 800 m2 repartis sur deux niveaux, dont 440 m2 environ habitables, offrant tout le charme de l'ancien : volume, briquettes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque. Les espaces de vie se situent au premier étage, comprenant un vaste salon d'environ 50 m2, une salle à manger , une cuisine séparée avec terrasse attenante et accès au jardin, un bureau de 40 m2 environ et quatre chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'aménagement de l'étage. Au rez de chaussée se trouve un espace habitable de 70 m2 environ aménageable en dépandance ou en espaces de bureaux ou de commerces. L'extérieur propose un beau jardin arboré et clos d'environ 800 m2 avec un pigeonnier, un puits ainsi qu'une dépendance à rénover d'environ 40 m2. Le bien comprend également un garage, un atelier, des places de stationnements dans un passage couvert ainsi que des caves voutées. Idéalement situé, cette demeure séduira les amateurs de cachet, d'histoire et de beaux volumes par son charme authentique et des prestations rares. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Classée E au DPE, cette demeure nécessite des travaux pour optimiser ses performances énergétiques. Atouts clés Proximité immédiate de la place de la République et des commerces Accès facile aux transports en commun (lignes 33, 69, 169 à moins de 100 m) Écoles à moins de 500 m Jardin arboré et clos piscinable avec dépendances et puits Façades en briquettes typiques de la région Stationnements à l'intérieur de la propriété Possibilité d'aménager environ 300 m2 de combles.