Maison d'architecte - 265m ²

Description

MAISON T6 DE 265 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 4 000 M². LE CASTERA - A 6 Km de Lévignac - A 10 Km de l'Isle Jourdain. Maison d'Architect T6 d'environ 265 m², comprenant: Au rdc: Une magnifique pièce de vie déplafonnée d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, un salon semi-ouvert sur le séjour d'environ 20 m², une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, une buanderie et un grand cellier d'environ 20 m². A l'étage: Une mezzanine d'environ 20 m² (possibilité de fermer pour en faire une chambre), une première chambre parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre parentale avec salle d'eau, une troisième chambre et une salle de bains avec wc. Terrain d'environ 4 000 m² avec une magnifique terrasse, une piscine, un bassin à poissons, un pool-house, un abris et un carport pour véhicule. LES ATOUTES DE CETTE MAISON: - Environnement calme, et aucun vis à vis. - Maison entièrement rénovée, et avec des matériaux de qualité - DPE en 'B' ASPECT TECHNIQUE: - Mode de chauffage: clim réversible et inserts - Electricité à jour - Volets roulantes électriques - Portail automatique - Liner et système piscine récent Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: - Prix net vendeur: 671 500 euros - Honoraires: 23 500 euros (3,50 % du prix net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)