Maison familiale 5 pièces à fort potentiel avec extérieur – Quartier Minimes, Toulouse

Description

Exclusivité Booster Minimes ! Découvrez cette maison spacieuse de 114 m² dans une petite rue calme proche métro Barrière de Paris., Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison des années 50, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Les pièces de vie, généreuses, comprennent un vaste salon/séjour, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies. La maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant le confort nécessaire à toute la famille. Côté extérieur, une agréable terrasse invite à la détente ou aux repas en plein air, dans un environnement verdoyant et préservé. Un stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur. La maison offre un excellent potentiel de rénovation : parquet massif, beaux volumes, agencement fonctionnel… Elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son charme. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser ses dépenses énergétiques. TRAVAUX A PREVOIR DPE : E – GES : E. Taxe foncière : 1 367 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur (13 455 € inclus dans le prix affiché). Copropriété : Le bien n'est pas soumis à une procédure en cours. Vous recherchez une maison familiale aux portes du centre-ville de Toulouse, à personnaliser à votre image ? Ne ratez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 05.34.40.39.90 ou [email protected]. Réf. : 3103715872 – Booster Immobilier Minimes, 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr