Propriété à vendre, Gers: DPE A Propriété équestre (ou propriété privée) sur son promontoire, très au calme, vues exceptionnelles. Deux maisons, nombreuses dépendances, installations équestres, terrain de 16,8 hectares

Description

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le Gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux Pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour. Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible PMR). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière. La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel. Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc. Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété. Descriptif détaillé et surfaces: La maison principale Au rez-de-chaussée Séjour-salle à manger - 42m² Cuisine ouverte - 30,2m² Chambre (aux normes PMR) - 22,8m² Salle d'eau attenanate 4,8m² avec douche Italienne, vasque et WC Buanderie - 12,4m² Véranda - 23m² Bureau Total rdc: 137m² A l'étage Chambre 2 - 13,2m² Palier - 5,3m² Chambre 3 - 20,5m² Palier -11,7m² avec balcon Salle d'eau - 11m² avec douche Italienne, vasque et WC Salle de bains - 13,7m² avec baignoire, vasque et WC Chambre 4 - 31,7m² Total étage: 107m² TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE: 244m² La deuxième maison Séjour avec cuisine équipée - 31,5m² Chambre - 15m² Salle d'eau - 3,7m² avec douche, vasque et WC TOTAL HABITABLE DEUXIEME MAISON: 50m² TOTAL HABITABLE POUR L'ENSEMBLE: 294m² Dépendances Buanderie - 13,5m² Atelier - 15m² Garage - 60m² Hangar - 640m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie Abris Localisation: 25 minutes de la ville d'AUCH 65 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr