À vendre, proche de Miélan (Gers) : Superbe villa de plain-pied avec un gîte de 2 chambres, une annexe, un abri voiture, des terrasses couvertes et un jardin de 4 240 m². Magnifique vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées !

Description

Située dans un village tranquille, tout en étant proche des commodités, cette jolie maison de plain-pied est nichée au coeur d'un jardin offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne vallonnée environnante. Construite dans les années 1970, la propriété a été bien rénovée et modernisée. Elle est équipée de double vitrage, bien isolée, et son espace de vie ouvert offre un cadre confortable, lumineux et spacieux, le tout sur un seul niveau. C'est la maison idéale pour ceux qui aiment recevoir leurs amis et leur famille, mais qui souhaitent également préserver leur intimité en fin de journée. La villa principale comprend un espace de vie ouvert (triple exposition) avec un salon/salle à manger et une partie cuisine (51m²), un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; cuisine principale entièrement équipée avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, également triple exposition ; une chambre principale avec salle de bains attenante ; un bureau ; vestibule et WC. Une grande terrasse couverte (34m²) et une terrasse relient la maison principale au gîte et à l'annexe. Le gîte dispose d'une salle à manger/séjour/cuisine équipée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; 2 chambres avec chacune une salle de bains attenante ; bureau ; dressing. L'annexe dispose d'une salle à manger/séjour/cuisine ; chambre avec salle d'eau ; WC. Un abri de voiture est situé à l'entrée, et un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, est déjà connectée à l'internet par fibre, et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. Bien que située dans un hameau tranquille, la propriété est à moins de 10 minutes de Miélan et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr