Spécial Investisseur – 3 logements possibles – Rentabilité brute ≈ 11,6 % – Cancon centre

Description

Grande maison familiale ou Spécial Investisseur – 3 logements possibles – Rentabilité brute ≈ 11,6 % – Cancon centre Grande maison de ville de 215 m² habitables + garage 55 m², située en plein centre de Cancon (commerces & écoles à pied). Déjà pourvue de 3 entrées indépendantes, elle peut être divisée en 3 appartements distincts : Rez-de-chaussée (80 m²) : séjour double , cuisine, cellier… possibilité T2 + grand garage (55 m²) 1er étage (80 m²) : séjour, 2 chambres, SDB + terrasse 40 m² & jardin 100 m² Appartement indépendant (55 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDE, terrasse et accès jardin Loyers estimés : ≈ 1 590 €/mois (≈ 19 000 €/an) Prix : 163 500 € FAI Rentabilité brute : ~11,6 % Atouts : Toiture revue en 2024 Chaudière à granulés & chauffe-eau 2023 Double vitrage – électricité en bon état Centre-ville, proche toutes commodités Jardin & terrasse privatifs Idéal pour investisseur locatif (longue durée, meublés, colocation ou saisonnier). Parfait aussi pour une grande famille, l'appartement pouvant être communiquant avec la maison. Contact par téléphone ou message pour plus d'infos et visite. 0623031250 Afin de vous montrer qu'avec très peu de modifications vous pouvez adapter un nouveau look des pièces à votre goût, la photo 3 a été modifiée par IA Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VL_8598 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.07% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr