Maison rénovée avec grange à aménager

Description

RARE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE EN 2024 – PRESTATIONS D'EXCEPTION – CLASSE ÉNERGÉTIQUE A – AUX NORMES RE 2020 Environnement campagne – vue dégagée – à seulement quelques minutes des commodités Présentation du bien : Amateurs de charme et de confort moderne, laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 165 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, dans le respect des normes RE 2020. Elle combine authenticité, performance énergétique et élégance contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur une terrasse de plus de 100 m² . Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau moderne. Les + qui font toute la différence : • Rénovation complète 2024 – aux normes RE 2020 • Classe énergétique A : confort et économies d'énergie • Climatisation réversible • Toiture neuve • Menuiseries aluminium anthracite double vitrage • Cuisine contemporaine avec îlot central • Assainissement individuel par micro-station conforme • Terrasse de plus de 100 m² • Terrain de 1 000 m² piscinable, avec vue dégagée sur la campagne • Environnement paisible, sans être isolé • Prestations soignées et finitions irréprochables Option supplémentaire : la grange à rénover Pour les amateurs de projets ou ceux souhaitant développer un potentiel supplémentaire, la propriété peut également être acquise avec une grange attenante à rénover. Un bâti de caractère, idéal pour un gîte, un atelier, un espace locatif ou une extension familiale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux configurations possibles : • Maison seule • Maison + grange à rénover : +40 000 € Une rénovation exemplaire, des prestations de qualité, un cadre idyllique : cette propriété incarne l'art de vivre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Coup de cœur assuré Pour plus d'informations et programmer votre visite, votre contact exclusif: Gael BOUTIN 06 72 81 68 13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8878 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 310 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr