CORPS DE FERME DE 222M2

Description

Corps de ferme avec maison, dépendances et installations équestres. Catherine Guioubert LEDIL IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier située à la campagne, sur la commune de Moncrabeau dans le Lot et Garonne entre Nérac et Condom, cette authentique longère de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité. Elle est entourée de 4 hectares de prairie entièrement accessible et aménagé, cette propriété est idéale pour un projet familial, équestre ou d'accueil. La maison principale se compose : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse pouvant faire office de bureau • Cuisine aménagée • Grand salon cathédrale avec plafond culminant à 6 mètres, offrant volume et luminosité • 3 chambres • Salle d'eau avec WC Étage : • Grande chambre avec salle d'eau privative et WC • 5ᵉ chambre aménagée en espace cocooning, avec mezzanine (coin nuit), salle d'eau et WC, accès indépendant et terrasse privée Dépendances et extérieurs : • Cave • Atelier • Garage • Box à chevaux • Manège semi-couvert • Rond de longe • Carport voitures • Terrasse couverte de 26 m² • Accès extérieur entièrement goudronné, facilitant circulation et stationnement L'ensemble est entretenu avec soin et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Possibilité activité d'accueil, chambres d'hôtes, télétravail, professions libérales N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER 06.73.61.85.17 [email protected] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CAG_8889 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 427 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr