Maison de ville avec jardin, proche commerces

Description

À vendre – Maison familiale avec jardin et garage – Pont-du-Casse Idéalement située proche des commerces, des écoles et du centre commercial, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, édifiée en 1986, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché de Pont-du-Casse. Descriptif du bien : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, • Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, • Un cellier/buanderie, • Un WC indépendant, • Un garage attenant de 13 m². À l'étage : • Trois chambres, • Une salle de bains, • Un deuxième WC indépendant. Prestations et confort : • Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, • Climatisation réversible Daikin, • Isolation complète des murs et des combles, • Menuiseries PVC double vitrage, • Toiture en bon état, • Assainissement collectif (tout-à-l'égout), • Taxe foncière : 1 125 €. Extérieur : Le jardin clos et joliment entretenu offre un agréable espace extérieur, avec piscine hors sol. Atouts majeurs : Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des commodités à pied, Maison fonctionnelle et bien entretenue, Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour les visites: Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre contact exclusif LEDIL Immobilier, Gaël Boutin, au 06 72 81 68 13 ou par e-mail à [email protected]. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8885 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.23% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 172 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr