Maison d'architecte avec vue dominante

Description

À seulement 15 minutes d'Agen et 10 minutes du Passage, dans un environnement offrant toutes les commodités, découvrez cette maison récente, lumineuse, de plain-pied et aux prestations hauts de gammes , encore couverte par la garantie décennale . Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m² , elle profite d'une vue dominante absolument remarquable , idéale pour savourer chaque instant dans un cadre privilégié. Dès l'entrée , vous êtes accueilli dans une atmosphère élégante et contemporaine. La maison propose une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour spacieux et lumineux , ouvert sur une cuisine entièrement équipée . Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit offre quatre chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau , deux WC et une salle de bain , pensés pour un confort optimal au quotidien. Au sous-sol environ 100 m² viennent compléter le bien et permettent d'imaginer de multiples projets : salle de sport , espace loisirs , atelier ou bureau . Vous bénéficiez également d'un garage et d'un carport. À l'extérieur, le jardin paysagé cré une véritable bulle de sérénité , pour une ambiance chaleureuse et élégante. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques , garantissant une faible consommation énergétique et un confort durable. Une maison rare, alliant modernité, confort, vue et sérénité , idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce lieu unique: Elodie COSTA - Ledil Immobilier : 06.83.32.40.13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ELO_9000 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.48% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 469 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr